Category: CENTRAL SÜD

April-News

IMMER NACH VORN

Ab 1. August 2024 sind die 41 Wohnungen im CENTRAL SÜD bezugsbereit. Der Start für die Vermarktung / Vermietung begann Mitte März. Weitere Infos unter centralsued.ch

Die grosse Gitternetzplache am Gerüst und die Fensterwerbung am Schaufenster des Nachbargebäudes weisen auf die Wohnungsvermietung hin und stossen auf reges Interesse.

Doch bis zum Bezug gibt es noch einiges zu tun. Vieles wird nun gleichzeitig ausgeführt, wie beispielsweise die Spenglerarbeiten inkl. Absturzsicherung auf dem Flachdach und das Einbringen der Unterlagsböden, die im 1. und 2. OG ausgeführt sind und nun ab dem 3. OG weitergeführt werden. Parallel dazu werden die rot eingefärbten Böden im Bereich Attika abgeschliffen und erhalten dabei die charakteristische Terrazzo-Optik.
Es wurden bereits sämtliche Duschrinnen versetzt und mit den Vorbereitungs- und Abdichtungsarbeiten für die Plättliarbeiten in den Nasszellen wurde begonnen. Die Fensterzargen sind ebenfalls an Ort und Stelle und die Fassadendämmungen können nun laufend montiert werden, damit nach Ostern die Plättliarbeiten an der Fassade gestartet werden können. Die Eingangsfronten zum Gemeinschaftsraum im 2. OG und zum migrolino-Shop im EG sind gesetzt. Die Brüstungsgläser in den Laubengängen und den Loggias müssen nur noch im 1. OG montiert werden. Die Malerarbeiten im UG an Wänden und Decken sind bereits abgeschlossen.
Vor den Osterfeiertagen wurde eine grosse Baustellenreinigungs- und Räumungsaktion durchgeführt, damit am 2. April die Arbeiten mit Freude wieder aufgenommen werden kann.

März News

Projekt läuft nach Plan

Der Deckel der Krangrube und die UFC-Anlage sind betoniert – das UG ist nun dicht.

Die Montage der Sanitär- und Heizungsrohre im UG sind in der Endphase.

Der Betonboden der Tankstelle wird momentan abgedichtet und die Wasserrinnen werden versetzt.

Die Montage der Dämmungen an der Fassade werden ebenfalls diese Woche beendet sein, damit danach die Keramikplättli appliziert werden können.

Im Attikageschoss sind die Bodenheizungsleitungen verlegt und die Unterlagsböden eingebracht.

Der Metallbauer ist am Versetzen der Aussentüren und ab nächster Woche starten die Malerarbeiten im UG.

Januar/Februar News

Projekt läuft nach Plan

Nachdem die Bauarbeiten über die Festtage geruht haben, erfolgte der Start der Arbeiten am 15. Januar mit vollem Elan.

Die Isolierungen der Rohre an der Decke der Tankstelle sind erledigt.
Im UG wurden die Elektrotrasses sowie die Übergabestation der Fernwärmeanlage montiert.

In diesem Zusammenhang konnten die Verbindungsleitungen der Heizung von 1. OG in den Heizungsraum im UG gezogen werden. Die Lüftungskanäle an die installierten Monoblöcke sind angeschossen und isoliert.
Auf der Elektroseite ist der Drahteinzug in die Wohnungen ebenfalls erledigt.
Auf Seite Gibser wurden die Weissputzarbeiten an den Decken abgeschossen, die Arbeiten an den Wänden sind bis Mitte Februar ebenfalls vollendet.

Bevor der Baukran demontiert wurde, ist der Lift in der letzten Januarwoche für die einfachere Geschosserschliessung in Betrieb genommen worden. Als weiteren Meilenstein wurde der Baukran am 31. Januar aus der Baugrube gehoben, die Öffnung ins UG zubetoniert und somit ins «Trockenen» gelegt.

Momentan laufen die Ausschreibungen für die Umgebungsarbeiten und für die Signaletik.

Personenfoto von l. n. r.:

  • Bruno Stettler / Inhaber VRP und Geschäftsleitung belleVista Immobilen AG
  • Adrian Merz / Partner bhp Baumanagement AG
  • Nik Hunkeler / Architekt Gut Deubalbeiss Architekten AG

Dezember-News

Gelungener Endspurt

Ein intensives Jahr neigt sich dem Ende zu und die vollbrachten Arbeiten am CENTRAL SÜD präsentieren sich positiv.
Die Sanitär-Rohinstallationen laufen zügig voran und die Leitungen in der Tankstellendecke werden momentan in die ausisolierten Aussparungen verlegt. Mit der Firma Markus Schmid AG konnten wir einen zuverlässigen und effizienten Partner für diese Arbeiten engagieren.

Zudem ist die Endmontage der Brandschutzfronten (Türen und Fenster) in der Schlussphase.
Elektroseitig werden aktuell die Steckdosensäulen gesetzt, die Abdeckungen in den Laubengängen montiert und die restlichen Verdrahtungen eingezogen.
Die Lüftungsverrohrung in den Steigzonen ist erfolgt und die Verteilung in den Wohnungen ist in Bearbeitung.

Sämtliche Ständer der Trockenbauwände sind montiert, grösstenteils beplankt und die Grundputzarbeiten dem Stand entsprechend ausgeführt. Die grossflächigen Abdichtungsarbeiten in den Bereichen Dach, Loggias und Laubengängen sind abgeschossen.

Als nächstes steht die Abdichtung zwischen dem bestehenden Gebäude und dem Neubau an und sollte bis zu den Weihnachtsferien ebenfalls erledigt sein.

Die straffen Herausforderungen im Dezember werden noch einiges abverlangen, doch dank dem engagierten Bauteam wird uns auch dieser Endspurt gelingen.

November-News

Perfekt in der Zeitschiene

Dank dem Zusammenschluss der Sanitärleitungen ist das Untergeschoss nun trocken. Die Fenster sind montiert und die Abdichtungen der Loggias und Laubengänge schreiten weiterhin nach Plan voran.

Der «Eye-Catcher» im Eingangsbereich ist die rot eingefärbte Betontreppe. Sie führt in das 1.Obergeschoss und erschliesst den Zugang zu den darüberliegenden Aussentreppen vom 1. bis ins 6. OG, die sandgestrahlt wurden.
Die Wohnungen werden nun schrittweise durch Lüftungskanäle und dem Einzug der Elektrokomponenten erschlossen.
Die ersten Trockenbauwände stehen und geben den offenen Grundrissen des Rohbaus die eigentliche Struktur der zukünftigen Wohnflächen. Die vormals leeren Grundrisse nehmen schon fast wohnlichen Charakter an.

Dank der sehr guten Bauleitung der Firma bhp Baumanagement AG ist der Neubau CENTRAL SÜD perfekt in der Zeitschiene.

Oktober-News

Jetzt werden die Fenster eingebaut

Charakteristisch für den Rohbau ist seine «Offenheit», denn Fenster und Eingangstüren fehlten bis vor kurzem noch. Nachdem der Rohbau CENTRAL SÜD fertig und die vorauseilenden Abdichtungsarbeiten an Dach, Laubengängen und Loggias in Bearbeitung sind, können nun die Fenster eingebaut werden. Das Wetter spielt weiterhin perfekt mit und bis Ende Oktober sind sämtliche 115 Fenster aus Holz-Metall montiert. So wie jede Bauherrschaft möchte auch belleVista Immobilen AG das Wohn- und Geschäftsgebäude CENTRAL SÜD vor dem Wintereinbruch schliessen, damit während der kalten Jahreszeit der Innenausbau weiter realisiert werden kann.

Der Einbau der Fenster verleiht dem Gebäude einen markanten Charakterzug, seine endgültige Form prägen jedoch die hochwertige Keramikfassade und die farbigen Fassadenmarkisen, die anschliessend realisiert werden. Ein Moment, über den wir uns jetzt schon freuen. Fortsetzung folgt.

September-News

Aufrichtefest CENTRAL SÜD – 15. September 2023

Der erste grosse Meilenstein beim Wohn- und Geschäftshaus CENTRAL SÜD ist vollbracht. Das Gebäude an der Gerliswilstrasse ist eine Bereicherung für Emmenbrücke. Grund genug, am vergangenen Freitag, 15. September die Aufrichte gebührend zu feiern. 68 Handwerker, Firmenvertreter, Nachbarn und Partner folgten der Einladung. Bruno Stettler, Inhaber belleVista Immobilien AG, drückte in seiner Ansprach einen grossen Dank an alle Beteiligten aus. Denn nur dank der Fachkompetenz und dem Engagement von den Mitarbeiter:innen aller Unternehmen war es möglich, dass die Baustelle stets gut organisiert war und der Baufortschritt bis zur Aufrichte termingerecht umgesetzt werden konnte.

«Gemeinsam haben wir eine erste und wichtige Etappe vollbracht. Ich danke jedem einzelnen Handwerker für sein Können, seine Professionalität und die gute Zusammenarbeit im Team», äusserte sich Stettler stolz.

August-News

Der Rohbau ist in der Endphase

Mit dem Abschluss der Betondecke in der Attika-Wohnung ist der Rohbau abgeschlossen. Nun stehen also das Fundament, die tragenden Wände und die Dachkonstruktion sowie die Decken, Treppen und Innenwände. Charakteristisch am Rohbau ist seine «Offenheit», denn Fenster und Türen werden in der Innenausbauphase eingebaut.

Auch wurde mit den Umbauarbeiten für den künftigen Migrolino-Shop begonnen. Im Weiteren ist der Durchbruch zur Tankstelle mit den erforderlichen statischen Massnahmen ausgeführt worden. Der bestehende Plattenboden wurde herausgespitzt und wird nach dem Einbau der Trockenbauwände für Toiletten, Technikraum etc. durch einen schallhemmenden Bodenbelag ersetzt.

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Juli-News

Mit professioneller Bauplanung auf der sicheren Seite

Die laufende und vorauseilende Planung und Organisation der Bauherrschaft belleVista Immobilien AG, vertreten durch Beat Albisser, Niederlassungsleiter und der bhp Baumanagement AG, vertreten durch Adrian Merz sorgen dafür, dass der Baufortschritt am CENTRAL SÜD perfekt nach Terminplan läuft.

Die Wände im 6. OG sind betoniert und die Schalung über dem 6. OG wird verlegt, so dass demnächst das Dach der Attika-Wohnung betoniert werden kann.

Auf dem Foto sieht man Bruno Fessler, Sanitär- und Spenglermeister der Markus Schmid AG, wie er kompetent den Zusammenschluss des bestehenden Gebäudes an der Gerliswilstrasse 26 mit dem Neubau CENTRAL SÜD ausführt.

Im Untergeschoss werden die Rohrleitungen für die Zapfsäulen verlegt. Im Erdgeschoss wurde mit dem Rückbau für den Einbau des migrolino-Shops begonnen, doch bevor die Ausbrucharbeiten beginnen können, muss die Statik beim Durchgang von der Tankstelle zum migrolino-shop geprüft werden.

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Juni-News

CENTRAL SÜD wächst in die Höhe

Das Wohn- und Geschäftsgebäude CENTRAL SÜD wächst zusehends in die Höhe. Es stehen bereits die Wände vom 5. Obergeschoss. Die Schalungen für die Decken werden momentan montiert, damit Ende Woche der Beton eingebracht werden kann. Die Fertigstellung des Rohbaus ist bis Ende Juni 2023 in Sichtweite. Bis im Sommer 2024 wird das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus CENTRAL SÜD an zentraler Lage in Emmenbrücke erstellt sein.

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Mai-News

Baufortschritt läuft nach Plan

Die Arbeiten am Wohn- und Geschäftshaus CENTRAL SÜD gehen zügig und ruhig von statten. Vor dem Einbringen des Betons wurden die verlegten Bewehrungen im 4. Obergeschoss von der Emch & Berger AG abgenommen. So konnte bereits die 2. Etappe betoniert werden. Demnächst kann die Schalung für das 5. Obergeschoss montiert werden.

Aktuell werden die Kabelschutzrohre verlegt und die Gebäudetechniker der CKW AG konnten bereits mit dem Rohreinzug beginnen.

Parallel sind die ersten Vorbereitungen für den Migrolino-Shop im Gange.

Die perfekte Projektplanung als auch die «gute Chemie» zwischen Bauherr und Bauleiter sorgen für einen reibungslosen Verlauf auf der Baustelle.

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April-News

Bauqualität dank guter Planung und perfekter Organisation

 

Der Baufortschritt des Wohn- und Geschäftshauses CENTRAL SÜD verläuft planmäßig. Die Betonwände im 2. Obergeschoss sind erstellt und die Decke über dem 2.OG ist in Arbeit. Ein echter Hingucker ist die Elementfassade, die parallel zum Rohbau errichtet wird. Bei der Herstellung der Elementfassade ist höchste Präzision gefragt.

Die Sichtbetonelemente werden von der Stüssi AG produziert und von der Estermann AG mit dem Baukran versetzt. Dies hat den Vorteil, dass die Montagezeiten kurz sind und die Kosten sowie die Bauzeit minimiert werden.

Es zeigt sich, wie wichtig eine gute Planung ist und ein wöchentlicher Jour fixe führt dazu, dass der Baufortschritt wie geplant durchgeführt werden kann.

Dank der perfekten Organisation von Bauführer Michele Gisoldo und Polier Valentin Wagner (rechts im Bild) von der Bauunternehmung Estermann AG können die Arbeiten zügig und in bester Qualität ausgeführt werden.